本集大綱
一、聽眾提問：怎麼看新青安3.0？
這集從聽眾私訊開始，聊聊最近公布的新青安3.0討論內容，以及小戴對這項政策的第一線看法。
二、新青安3.0有哪些重點？
本集整理目前看到的幾個重點，包括年齡限制、收入限制、貸款金額、一生一次限制，以及利息補貼逐年退場等內容。
三、一生一次限制：防止人頭與濫用
新青安如果限制每人一生一次，對於減少人頭戶、借名貸款或政策濫用，會有一定幫助。
這項條件雖然不是新的討論，但對政策目的來說算是合理。
四、年齡限制其實比較接近銀行常規
年齡加貸款年限要控制在一定範圍內，原本就是銀行貸款實務上常見的考量。
所以這部分與其說是歧視年長者，不如說是銀行風險控管的一部分。
五、收入限制：個人所得比家戶所得更合理
如果用家戶所得限制，很多育兒家庭或雙薪家庭可能會被排除。
但如果改成個人所得來看，對有家庭負擔的人來說會相對合理一點。
畢竟能貸到較高金額的人，本來也需要有足夠收入支撐月付金。
六、低利率有吸引力，但實務問題不只利率
新青安的利率條件確實有吸引力。
但真正會影響買方的，還包括銀行房貸水位、排隊時間、鑑價、撥款條件，以及銀行是否願意積極承作。
七、政策利多可能讓屋主期待又升高
小戴比較擔心的是，政策一出來，有些屋主可能會認為房市又要起飛，進一步拉高價格期待。
但在目前買方保守、交易量偏低的市場裡，這不一定有助於成交。
八、目前房市問題不只新青安能解決
現在市場比較大的問題，可能還是一般房貸利率、銀行水位、買方信心和市場預期。
新青安對剛性需求有幫助，但不一定能全面改變房市現況。
九、生活分享：颱風假和一點生活近況
後半段簡單聊聊上週颱風假。
這次台灣沒有受到太大災害，也算是平安度過。
只是對有小孩的家庭來說，颱風假有時候也不完全像真正放假。
十、本集總結
這集前半段聊新青安3.0與房市實務，後半段簡單聊生活近況。
一樣是前面聊房市，後面聊生活。
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